Was
genau ist eine Mietminderung?
Kann
der Mieter die Miete kürzen für Mängel,
die er selbst verschuldet hat?
In
welchen Fällen kann der Mieter die Miete kürzen?
Kann
man als Mieter wegen jedem Fehler in der Mietwohnung
die Miete kürzen?
Ist
der Vermieter auch für Beeinträchtigungen
außerhalb der vermieteten Wohnung verantwortlich?
Ab
wann und wie lange kann die Miete gemindert werden?
Wann
kann die Miete nicht gemindert werden?
Was
ist eine unerhebliche Beeinträchtigung der Mietsache,
wegen der die Mietminderung nicht gerechtfertigt wäre?
Kann
man als Mieter die Miete mindern, obwohl man in Mietvertrag
unterschrieben hat, daß die Wohnung mängelfrei
ist, obwohl in Wirklichkeit ein Mangel gegeben ist?
Gibt
es eine Frist, innerhalb derer der Mieter dem Vermieter
den Mangel melden muß, damit sein Mietminderungsrecht
nicht verfällt?
Ist
der Vermieter für Fehler und Mängel der Wohnung
nur dann verantwortlich, wenn er sie selbst verschuldet
hat?
Gibt
es auch Sachverhalte oder Situationen, in denen der
Mieter auch ohne vorherige Meldung an den Vermieter
die Miete kürzen kann?
Kann
der Mieter den Mietmangel auch selbst beseitigen oder
beseitigen lassen?
Kann
der Mieter während einer Modernisierung der Wohnung
die Miete mindern, obwohl er den Modernisierungsmaßnahmen
vorher zugestimmt hat?
Kann
der Mieter auf sein Recht auf Mietminderung verzichten,
beispielsweise indem er eine entsprechende Klausel im
Mietvertrag unterschreibt?
Braucht
der Mieter die Zustimmung des Vermieters, bevor er seine
Miete mindern kann?
Wo
finde ich die offizielle Mietminderungstabelle, aus
der ich entnehmen kann, welche Mietminderungsquote bei
welchem Mietmangel angemessen ist?
Wer
muß im Falle einer Mietminderung was beweisen
können?
Wie
berechnet man die Höhe der Mietminderung?
Wird
die prozentuale Mietminderung an der Warmmiete (inklusive
Nebenkosten) oder an der Kaltmiete festgemacht?
Kann
der Vermieter dem Mieter wegen der Mietminderung kündigen?
Kann
der Mieter den Mietmangel selbst beseitigen?
Hat der Mieter neben seinem Recht auf Mietkürzung
auch einen Anspruch auf Schadensersatz?
Muss
die Mängelanzeige an den Vermieter immer schriftlich
erfolgen?
Kann der Mieter die Miete wegen einer Mobilfunkantenne
auf dem Hausdach heruntersetzen?
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Bitte beachten Sie:
Wer als Mieter eine mangelhafte Mietwohnung
bewohnt, kann grundsätzlich eine Mietminderung vornehmen,
wenn die Mietsache nicht dem vertragsgemäßen
Zustand entspricht.
Die prozentuale Höhe der jeweiligen Mietminderung hängt
vom Grad der Beeinträchtigung des Wohnwertes ab.
Damit hängt die genaue Berechnung der Höhe der Mietminderung
von den individuellen Umständen des Einzelfalles ab.
Beachten Sie auch:
Wenn der Mieter die Mietminderung zu hoch ansetzt, und es kommt
in der Folge zu einem Rechtsstreit, hat der Mieter nicht nur
die fehlende Miete nachzuzahlen, sondern trägt auch die
Prozeßkosten in der anteiligen Höhe in der der den
Rechtsstreit verliert.
Wenn Ihre Rechtsfrage hier nicht beantwortet wird und Sie Beratung
suchen, sollten Sie anwaltliche Hilfe einholen.
Sie haben über Mietrecht-am-Telefon hier und jetzt die
Möglichkeit, telefonisch eine kurze Frage an einen Anwalt
zu richten.
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der Rechtsprechung: Keine Gewähr für
Vollständigkeit und Richtigkeit!
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