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Mietminderung



Literaturempfehlungen - Mietminderung

Titel: Mieten & Vermieten : Vertragsabschluss und Kaution, Mieterhöhung & Mietminderung, Nebenkostenabrechnung, Kündigung, die neue Mietrechtsreform ; Extra: Rechtsvorschriften, Mustermietverträge, Musterbriefe und Checklisten
Autor: Jan Schultze-Melling
ISBN: 3-89604-985-2
Titel: Mietminderung Gesamttitel: Wohnen - Recht und Praxis
Autor: Hans Reinold Horst
ISBN: 3-927776-85-8
Titel: Wohnungsmängel und Mietminderung : mit Themen wie: Schimmel, Lärm, Heizung, Umweltgifte ; Miete kürzen - wann & wie? ; 300 Urteile und Beispiele / DMB, Deutscher Mieterbund.
Autor: Franz-Georg Rips [Hrsg.]
ISBN: 3-933091-48-9
Titel: Mietminderung : von A bis Z ; [aktuelle Rechtsprechung]
Autor: Bernd Ivens
ISBN: 3-442-16468-0
Titel: Mietminderung : so kürzen Sie Ihre Miete korrekt
Autor: Peter Herz
ISBN: 3-8029-3720-1
Titel: Mietminderung [Hrsg. von Haus & Grund Deutschland, Zentralverband der Deutschen Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer e.V.]
Autor: Hans Reinold Horst
ISBN: 3-927776-52-1
Titel: Wohnungsmängel und Mietminderung : mit Themen wie: Schimmel, Lärm, Heizung, Umweltgifte ; Miete kürzen - wann & wie? ; 300 Urteile und Beispiele / Deutscher Mieterbund.
Autor: Franz-Georg Rips [Hrsg.]
ISBN: 3-933091-43-8
Titel: Feuchtigkeitserscheinungen in bewohnten Gebäuden : Ursachen, Folgen, Sanierung, Gutachten, Mietminderung
Autor: Wolfgang Isenmann und Gunter Mersson
ISBN: 3-8028-0511-9
Titel: Mieten und Wohnen : Verträge, Mängel und Mietminderung, Nebenkosten, Musterbriefe und Checklisten ; [topaktuell: das neue Mietrecht]
Autor: Thomas J. Kramer
ISBN: 3-7064-0670-5
Titel: Wohnungsmängel und Mietminderung - Gesamttitel: WRS-Ratgeber
Autor: Hrsg.: Deutscher Mieterbund, Köln
ISBN: 3-8092-1388-8
Titel: Ihr Recht als Mieter: Mietminderung : wann Sie wie viel abziehen können
Autor: Andrea Lentz
ISBN: 3-635-60554-9
Titel: Mietminderungs-Liste von A - Z : Mietminderung bei Mängeln der Mietwohnung
Autor: Volker Thieler und Tobias Huber
ISBN: 3-931882-06-3
Titel: Mietzins und Mietminderung : die wichtigsten 34 Entscheidungen aus der Zeitschrift für Miet- und Raumrecht 1993 - 1997
Autor: Düsseldorf : Werner
ISBN: 3-8041-4297-4
Titel: Mietminderungsliste : das A - Z der Mietminderung bei Mängeln in der Mietwohnung
Autor: Volker Thieler
ISBN: 3-922567-75-4
Titel: Mietminderung von A - Z : so bitten Sie Ihren Vermieter zur Kasse
Autor: Thomas Montasser
ISBN: 3-8218-1355-5
Titel: Wohnen und Mietrecht in den neuen Bundesländern : Makler, Tausch, Werkwohung, Untermiete, Wohnungseigentum, Rechte / Pflichten im Mietvertrag, Mängel an der Wohnung, Mietminderung, Mieterhöhungen, Wohngeld, Kündigung, Widerspruch, Räumung
Autor: Helga Lieske ; Martina Schauer
ISBN: 3-910205-11-9
Titel: Mietminderungsliste : das A - Z der Mietminderung bei Mängeln in der Mietwohnung
Autor: Volker Thieler ; Thomas Montasser
ISBN: 3-922567-14-2
Titel: Mietminderungsliste 1983 : d. A - Z d. Mietminderung
Autor: Thieler Volker ; Horst Vetter
ISBN: 3-922567-01-0
Titel: Wert- und Mietminderung von Gebäuden und Grundstücken durch Spuk
Autor: Holger Sauer
ISBN: 3-933132-04-5



Die Mietminderung

Mietminderungen kann der Mieter bei Wohnungsmängeln vornehmen. Mietminderung bedeutet hierbei die Verringerung des Mietpreises gemessen an der Höhe der Beeinträchtigung.

Ein unerheblicher Mietmangel berechtigt nicht zur Mietminderung.

Die Mietminderungshöhe richtet sich nach der Beeinträchtigung, die die Wohnungsmängel auf den Gebrauch der Mietsache haben. Die Mietminderung kann nur wenige Euro oder bis zu 100 % der Miete betragen. Zu viel einbehaltene Miete oder ungerechtfertigt einbehaltene Miete muss der Mieter dem Vermieter ersetzen.



Bitte beachten Sie:

Wer als Mieter eine mangelhafte Mietwohnung bewohnt, kann grundsätzlich eine Mietminderung vornehmen, wenn die Mietsache nicht dem vertragsgemäßen Zustand entspricht. Art und Ausmaß des Mietmangels können die Mietminderungsquote erheblich erhöhen oder verringern.

Die prozentuale Höhe der jeweiligen Mietminderung hängt vom Grad der Beeinträchtigung des Wohnwertes ab.

Damit hängt die genaue Berechnung der Höhe der Mietminderung von den individuellen Umständen des Einzelfalles und den unterschiedlichen Mietminderungsgründen ab.

Beachten Sie auch:

Wenn der Mieter die Mietminderung zu hoch ansetzt, und es kommt in der Folge zu einem Rechtsstreit, hat der Mieter nicht nur die fehlende Miete nachzuzahlen, sondern trägt auch die Prozesskosten in der anteiligen Höhe in der der den Rechtsstreit verliert.

Jedes auf dieser Seite zitierte BGH-Urteil bezieht sich auf einen konkreten Sachverhalt und ist nicht zu verallgemeinern. Wenn Ihre Rechtsfrage über Schimmel in der Mietwohnung hier nicht beantwortet wird und Sie Beratung suchen, sollten Sie anwaltliche Hilfe einholen.

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Weitere Mietminderungsregelungen und Information zur Mietminderung finden Sie unter "Fragen und Antworten - Mietminderung".
In der Entscheidungssammlung finden Sie verschiedene BHG-Urteile zu verschiedenen Mietminderungsfällen.


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Da das Rechtsgebiet Mietminderung im Mietrecht komplex sein kann, ist für eine zuverlässige Rechtsberatung grundsätzlich die Konsultation eines Rechtsanwalts erforderlich.

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